Μελετητικές Υπηρεσίες Α΄ Φάσης – Ειδικό Χωρικό Σχέδιο (Ε.Χ.Σ.), Σχέδιο Γενικής Διάταξης (Master Plan) και Πολεοδομική Μελέτη:

• Διερεύνηση του βέλτιστου συστήματος πρόσβασης του προς ανάπτυξη ακινήτου.
• Εξέταση των πρόσφορων εναλλακτικών λύσεων λειτουργικής οργάνωσης του συστήματος κυκλοφοριακής εξυπηρέτησης της ιδιοκτησίας. Προσδιορισμός της πλέον πρόσφορης διάταξης μετά από πολυκριτιριακή αξιολόγηση.
• Συνδιαμόρφωση από κοινού με τους λοιπούς μελετητές του Φακέλου Προέγκρισης ΕΧΣ, περιλαμβανομένης της Έκθεσης Τεκμηρίωσης της καταλληλότητας της συγκεκριμένης θέσης του συγκροτήματος. Ακολούθως μετά την προέγκριση ΕΧΣ, συνδιαμόρφωση από κοινού με την πολεοδομική ομάδα του ΕΧΣ  της περιοχής.
• Σύνταξη Έκθεσης Κυκλοφοριακής Θεώρησης, που θα συνοδεύσει την Στρατηγική Μελέτη Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων. Προσδιορισμός της φέρουσας ικανότητας του αναβαθμισμένου κυκλοφοριακού συστήματος της άμεσης περιοχής, προκειμένου να προσδιορισθεί το πρόσφορο μέγεθος του αριθμού θέσεων στάθμευσης. Προσδιορισμός των τυχόν απαιτούμενων πρόσθετων βελτιωτικών παρεμβάσεων στο κυκλοφοριακό σύστημα της άμεσης περιοχής. Εκτίμηση των κυκλοφοριακών επιπτώσεων στην περιοχή άμεσης επιρροής.
• Σχεδιασμός της Γενικής Διάταξης του Συγκροτήματος (Master Plan) σε συνεργασία με τους Αρχιτέκτονες και τους λοιπούς μελετητές του έργου.
• Συνδιαμόρφωση της Πολεοδομικής Μελέτης της περιοχής παρέμβασης με εξειδίκευση των βελτιωτικών παρεμβάσεων στο αστικό οδικό δίκτυο της περιμετρικής αστικής ζώνης της εγκατάσταση, που θα μελετηθούν  σε επίπεδο προκαταρκτικής μελέτης αστικού οδικού δικτύου κατά ΠΔ 696/74, προκειμένου να προσδιορισθούν οι εκτατικές απαιτήσεις των βελτιωτικών παρεμβάσεων και να εγκριθούν αυτές από τις αρμόδιες υπηρεσίες του ΥΜΕΔΙ.
• Υψομετρική μελέτη του δικτύου οδών και πεζοδρόμων της Περιοχής Παρέμβασης.
• Βέλτιστη διάταξη του βασικού συστήματος απορροής των όμβριων υδάτων και αντιπλημμυρικής προστασίας της περιοχής παρέμβασης.
• Συμμετοχή στην οριστικοποίηση όλων των ανωτέρω μελετών Α΄ Φάσης με βάση και τις απαιτηθεισόμενες τροποποιήσεις και προσαρμογές που τυχόν θα προκύψουν από την πλευρά της Εταιρείας ή από τις αδειοδοτούσες αρχές.

Κυκλοφοριακός Σχεδιασμός στο πλαίσιο εκπόνησης της Οριστικής Μελέτης του κτιριακού έργου για την έκδοση της σχετικής οικοδομικής άδειας:

• Οριστικοποίηση της λειτουργικά βέλτιστης διαμόρφωσης του συστήματος εσωτερικής κυκλοφορίας και στάθμευσης εντός και εκτός των κτιριακών εγκαταστάσεων.
• Οριζοντιογραφικός και υψομετρικός γεωμετρικός σχεδιασμός του συστήματος εσωτερικής κυκλοφορίας και στάθμευσης σε επίπεδο οριστικής αρχιτεκτονικής μελέτης (για την έκδοση της οικοδομικής άδειας), αφενός στον περιβάλλοντα χώρο του συγκροτήματος και αφετέρου στα διαμορφωθεισόμενα υπόγεια επίπεδα στάθμευσης.

Υπηρεσίες Συμβούλου για την παρουσίαση, τεκμηρίωση, στοιχειοθέτηση, επιχειρηματολογία και αντίκρουση αντίθετων ισχυρισμών και απόψεων, πέραν των προβλεπόμενων εργασιών της Μελετητικής Υπηρεσίας Α4 της από 22-02-2018 Σύμβασης.

Σύνταξη Μελέτης δύο πλήρων εναλλακτικών κυκλοφοριακών διατάξεων του ΑΚ Σπύρου Λούη, με αναλυτική κοστολόγηση εργασιών, με πρόσθετες εξειδικεύσεις και λεπτομερέστερο γεωμετρικό σχεδιασμό των προτεινόμενων βελτιωτικών παρεμβάσεων στο υφιστάμενο αστικό σύστημα κυκλοφορίας οχημάτων και πεζών, πέραν των προβλεπόμενων εργασιών της Μελετητικής Υπηρεσίας Α6 της από 22-02-2018 Σύμβασης.

Σύνταξη Έκθεσης Ελέγχου Οδικής Ασφάλειας για τον προτεινόμενο κυκλοφοριακό σχεδιασμό των ανισόπεδων κόμβων του περιμετρικού αρτηριακού δικτύου και των λοιπών βελτιωτικών παρεμβάσεων του αστικού οδικού δικτύου κατ’ απαίτηση της ΔΟΥ/ ε’ και μετά από σχετική εντολή της ιδιοκτησίας